案件背景

郭某因工作原因取得了一套商品房的优购指标，但郭某本身不需要购买房产，而孙某恰好有购房需求，于是双方协商一致，郭某将该优购指标转让给孙某，虽然以郭某的名义购买房屋，但购房款等价款均由孙某承担，待该房屋办证以后再过户给孙某。但是该房屋办理房产证后，郭某因病去世。

案件情况

孙某与郭某签订了《商品房优购指标转让协议》，并且涉及该房屋所有的票据原件和证件原件均由孙某保管，房屋本身也是由孙某实际管理和控制。本案的重点是确认郭某的继承人，因郭某已死亡，经承办律师向法院申请《律师调查令》，前往公安部门户籍科、郭某的工作单位查询，从而明确郭某的儿子为其一合法继承人。

案件分析

本案首先应明确郭某的儿子为案件的被告，诉求为第一确认双方签订的《商品房优购指标转让协议》有效，第二要求郭某的儿子配合办理该房屋的过户事宜。由于本案的事实清楚、法律关系明晰，案件进展顺利，诉求得到了法院的支持。